FINE ARCHITECTURE · 화인건축사사무소
가장 뜨거운 열정으로,
가장 견고한 삶의 인장을 새깁니다
30년 경력의 김은경 건축사가 설계·리모델링부터
불법건축물 양성화까지 처음부터 끝까지 함께합니다.
- 30년건축사 경력
- 약 300여건양성화 수행 사례
- 서울 전역수행 데이터 보유
Project
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불법건축물양성화
2026년, 양성화를 준비할 시간입니다
강제이행금·매매 문제로 고민 중이시라면 현장조사부터 행정처리까지
약 300여건을 수행한 노하우로 가장 합법적인 해결 방안을 제시합니다.
Column
전체 보기- 양성화·위반건축물
위반건축물인 줄 모르고 상속받았다면, 상속인이 알아야 할 것
위반건축물은 상속과 함께 그대로 상속인에게 넘어오며, 이행강제금 부과 대상도 함께 바뀜! 상속인이 양성화를 진행하면 동일하게 위반을 해소
2026.10.29
- 양성화·위반건축물
이미 낸 이행강제금, 양성화하면 돌려받을 수 있을까
이미 낸 이행강제금은 돌려받지 못함. 양성화를 완료하면 그 시점부터 부과가 멈추지만 미루는 동안 계속 쌓이기 때문에 환급 여부보다 누적을 막는 것이 더 중요
2026.10.27
- 양성화·위반건축물
정화조 용량 초과, 양성화의 숨은 변수
양성화 상담 막바지 의외의 변수로 등장하는 것이 정화조, 지하 시설이라 잘 떠올리지 못하지만, 세대수나 사용 인원이 늘어나는 유형에서는 핵심 검토 항목 중 하나
2026.10.22
"공간은 머무는 사람의 에너지를 닮아야 한다"
— 화인건축사사무소 대표 김은경 화인 소개 보기
30년 동안 공간 위에 선을 그으며 단 한 번도 잊지 않은 문장입니다.
